信息来源:观点地产
5月31日,市规划和自然资源局公布了《广州市2021年国有建设用地使用权基准地价更新成果》。经广州市人民政府批准,广州将从2022年6月1日起实施估价期日为2021年1月1日的国有建设用地使用权基准地价更新成果。
本次广州公布的最新基准地价,价格基准日是2021年1月1日,分为5个级别。分别是:商业用地,涉及调整片区15个,调整面积为1543平方公里;办公用地,涉及调整片区7个,调整面积为491平方公里;住宅用地,涉及调整片区18个,调整面积为2050平方公里;工业用地,涉及调整片区6个,调整面积为513平方公里;公服用地,仅根据最新行政界线对部分级别边界进行合理修正,调整面积为18平方公里。与此同时,在商业首层楼面地价(级别价)基础上新增商业平均楼面地价(容积率2.0)。受新冠疫情等因素影响,商业首层楼面地价相对平稳,商业二层及以上楼层地价下降较为明显,新增商业平均楼面地价能更全面反映商业用地市场变化状况。
商业用地:15611元/平方米(首层楼面地价);商业用地:8670元/平方米(平均楼面地价,容积率2.0);办公用地:5688元/平方米(平均楼面地价);住宅用地:12894元/平方米(平均楼面地价);工业用地:1461元/平方米(地面地价);公共服务用地(类别一):3247元/平方米(平均楼面地价);公共服务用地(类别二):1110元/平方米(地面地价)。